Combien coûte une maison en bois clés en main ?

0
119
Maison en bois prix

Les maisons en bois sont de plus en plus prisées pour leur côté esthétique et économique. Il existe en effet une diversité de construction dont la maison clés en main. Mais le véritable défi pour les potentiels propriétaires, c’est de connaitre le prix réel de sa réalisation. Découvrons alors dans cet article, un guide complet pour estimer le budget de votre construction.

Une maison en bois clés en main : Qu’est-ce que c’est ?

La maison en bois clés en main est un habitat écologique ou bioclimatique prêt à être immédiatement utilisé par son propriétaire. Simple, solide et facile à monter, elle est bâtie sur des poutres et des montants en bois verticaux en fonction du type de terrain. Elle offre une multitude de plans architecturaux qui permettent à tout acquéreur de choisir le style de son goût.

Quels sont les critères pour faire le budget ?

Il est important de prendre en compte certains critères essentiels afin d’évaluer le budget global à investir dans la construction d’une maison en bois clés en main. Il faudra alors considérer :

  • La surface de la maison ;
  • Le nombre d’étages ;
  • Le type de construction bois (plateforme, poteaux-poutres, ossature bois, bois massif empilé) ;
  • Le type de fondation ;
  • Les isolations phonique et thermique ;
  • L’auto-construction ou l’achat en kit ;
  • Les raccordements ;
  • Les services d’un architecte.

De plus, il serait plus prévoyant au futur propriétaire d’avoir un budget prévisionnel avant de passer à la construction de la maison. Pour cela, il est conseillé de faire la demande de plusieurs devis détaillés auprès de constructeurs ou d’architectes différents.

Quels sont les facteurs déterminant le prix d’une maison en bois clés en main ?

Le coût de construction d’une maison en bois clés en main peut dépendre de plusieurs facteurs qui interviennent dans son estimation. Découvrons alors ceux-ci.

La méthode de construction

La méthode de construction que le propriétaire souhaite utiliser détermine en grande partie le prix de la maison. Par exemple, la méthode de construction avec panneaux CLT nécessite plus de bois par rapport à la méthode de l’ossature bois. Le prix final de la réalisation d’une telle maison peut être alors influencé par le choix de l’architecture.

La surface de la maison

Il est indéniable que le coût total d’une maison en bois augmente proportionnellement par rapport à sa grandeur. Cela est normal, car, plus la maison est grande, plus elle nécessite de matériaux, de main-d’œuvre et d’heures de travail au cours de la construction.

L’épaisseur du bois

L’épaisseur du bois dépend des spécificités du terrain et du modèle architectural de la maison à construire. En effet, plus les portées à effectuer seront élevées, plus la section du bois à utiliser sera aussi grande. Ainsi, l’épaisseur du bois est un paramètre essentiel à considérer dans l’estimation du budget.

Le nombre d’étages

Le rapport entre le volume et la surface de parement est peu considérable. Par conséquent, une maison en bois de plain-pied est plus coûteuse qu’une maison à étages lorsqu’elles ont une surface équivalente. Il faudra alors miser sur ces deux facteurs afin de trouver la meilleure combinaison pour combler vos attentes.

L’aménagement intérieur

Dès que la construction de la maison est achevée et que vous avez vos clés en main, vous n’aurez qu’à l’intégrer. Ensuite, quelques dépenses seront indispensables pour aménager votre intérieur. Il est alors nécessaire de faire ces prévisions dans le budget afin de vous faire livrer la maison en toute plénitude.

Quel est le prix au m2 d’une maison en bois clés en main ?

Dès que vous optez pour une maison en bois clés en main, le constructeur s’occupe des travaux du début jusqu’à la fin de votre projet. En outre, le prix de la maison en bois peut varier en fonction de sa surface, de son mode de construction et de sa gamme.

  • Un minimum de 700 €/m2 est nécessaire pour une maison en bois d’entrée de gamme.
  • Une maison de la gamme moyenne coûte approximativement 1200 €/m2.
  • Il faut environ 3000 €/m2 pour une maison de la haute gamme.

Ainsi, il faudrait envisager un prix total de 60 000 € à 80 000 € voire 180 000 € pour une maison en bois clés en mains.

Les aides sociales au financement

Il est vrai que la réalisation d’une maison en bois clés en mains peut être onéreuse. Même si elle donne droit à des aides sociales, il faut dire que le constructeur ne peut prétendre au dispositif incitatif éco-PTZ, à la TVA à 5,5%, aux subventions de l’Anah ou des fournisseurs d’énergie, ou au crédit d’impôt pour la rénovation énergétique.

Cependant, les primo-accédants peuvent souscrire un PTZ+. Il s’agit d’un prêt à taux zéro accordé sous des conditions de ressources. Cette aide ne pourra subventionner qu’une partie du coût de construction de la maison en bois, et celle-ci constituera obligatoirement votre résidence principale. En revanche, les ménages les plus modestes peuvent souscrire au prêt accession sociale (PAS), qui peut financier entièrement la construction.

En conclusion, pour connaitre le coût d’une maison en bois clés en main, il est important de prendre en compte plusieurs critères et facteurs essentiels. Ces paramètres associés aux aides sociales permettent de réduire le coût de la maison en bois clés en main.

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici